Может ли ИП, применяющий УСНО, заниматься розничной торговлей без аренды помещения

903

Вопрос

Здравствуйте!  Может ли ИП, применяющий УСНО, заниматься розничной торговлей без аренды помещения, т. е. производит расчеты с покупателями с применением кассового аппарата по месту своей регистрации. Спасибо.

Ответ

 

Индивидуальный предприниматель вправе заниматься розничной торговлей по месту своей регистрации, если является собственником квартиры и не нарушает законных интересов других жильцов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Подробный порядок ведения торговых операций содержится в материалах Системы Главбух

Статья: ИП работает на дому. Ищем расходы, которые можно учесть

Домашний мастер, бухгалтер, репетитор…

Возможность постановки на учет в ИФНС организации по месту жительства ее учредителя (физического лица) не противоречит правилам действующего законодательства о регистрации юридических лиц. В отличие от судов, которые подтверждают данное право организаций, налоговые органы отказываются регистрировать юридическое лицо по домашнему адресу учредителя. При этом возможность осуществления деятельности организации в данной квартире действительно противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодексов.

В отличие от организаций, индивидуальным предпринимателям наше законодательство предоставило больше возможностей. Так, несмотря на положения статьи 288 ГК РФ о возможности использования жилого помещения только для личного проживания, статья 17 ЖК РФ позволяет использовать его также для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами. Также ЖК РФ и ГК РФ содержат условия использования жилья. Следовательно, ИП может как регистрироваться в ИФНС по месту своего проживания, так и осуществлять предпринимательскую деятельность в своей квартире при соблюдении следующих требований:*
• он должен являться собственником квартиры на законных основаниях;
• он не нарушает законных интересов граждан, проживающих в его доме;
• он не будет размещать в жилом помещении промышленных производств;
• жилое помещение отвечает требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Конечно, российское законодательство не содержит перечня видов производств, подпадающих под понятие промышленных. Мы приведем лишь некоторые. Например, в жилом помещении нельзя осуществлять ремонт и пошив одежды и обуви, заниматься химчисткой, организовывать торговые помещения или прачечную. Эти виды деятельности подпадают под понятие промышленного производства, их организация в жилом помещении противоречит строительным нормам и санитарно-эпидемиологическим правилам. Занятие этими видами деятельности возможно только в нежилых помещениях. В рамках проведения контроля ИП могут проверить как жилищная, так и налоговая инспекции.

Однако коммерсант вправе заниматься в своей квартире репетиторством, оказывать бухгалтерские, юридические, аудиторские и прочие консультационные услуги.

Таким образом, ИП может использовать в своей деятельности принадлежащее ему жилое помещение лишь при условии, что его бизнес не будет связан с производством каких-либо вещей, переработкой или реализацией сырья и продукции.

В связи с осуществлением ИП деятельности на дому могут возникнуть следующие расходы на оплату:
• коммунальных платежей (электроэнергии, отопления, водоснабжения);
• телефона и услуг Интернета;
• покупки оргтехники (компьютера, принтера, сканера, ксерокса и т. д.);
• охраны и пожарной безопасности.

Признание каждого из упомянутых выше расходов в случае использования нежилого помещения (офиса) не вызывает сомнений. Тогда если ИП законодательно разрешено использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности, то и расходы, связанные с его приобретением и содержанием, должны учитываться в составе расходов. Так ли это? Есть ли у ИП законные основания учесть данные «домашние» расходы при определении налоговой базы?

Как известно, предприниматели могут применять разные системы налогообложения: общую, УСН с объектом доходы, УСН с объектом доходы минус расходы, УСН на основе патента, а также систему налогообложения в виде ЕНВД. При работе на «вмененке», УСН с объектом доходы и патентной «упрощенке» при расчете налоговой базы расходы не учитываются. Поэтому в данной статье для нас особый интерес будут представлять расходы ИП, находящихся на общей системе или УСН с объектом доходы минус расходы.

Применяя общую систему, ИП является плательщиком НДФЛ в части доходов, полученных от предпринимательской деятельности, и имеет право на профессиональные налоговые вычеты, регулируемые НК РФ. «Упрощенцы» определяют расходы на основании НК РФ. В целом порядок их признания и подтверждения схож, поэтому мы будем опираться на положения НК РФ.

 

ЖУРНАЛ «БУХГАЛТЕРИЯ ИП» №3, МАЙ-ИЮНЬ 2010

*   Так выделена   часть   материала, которая  поможет   Вам   принять   правильное   решение

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.44%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.65%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.65%
  • в программе БухСофт 4.96%
  • в других бухгалтерских программах 19.83%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.98%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.48%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль