Договор о размещении и эксплуатации банкомата

1155

Вопрос

ИП сдает в аренду собственное  имущество, налогообложение ПСН и УСН , один из арендаторов это банк, при заключении с ним договора, настаивает на договоре   О РАЗМЕЩЕНИИ  И ЭКСПЛУАТАЦИИ БАНКОМАТА,  стороны в договоре  «Организация» и «Банк», предмет договора «Организация на условиях настоящего Договора предоставляет Банку право для размещения и  функционирования банкомата на участке площадью 1 (один) кв.м. в здании Организации, расположенном по адресу…..».
Вопрос: К какому налогообложению отнести  доход полученный по такому договору?

Ответ

Действительная воля сторон договора о размещении и эксплуатации банкомата направлена на предоставление за плату по временное пользование площадей для размещения банкомата. Поэтому такой договор судьи квалифицируют как договор аренды.

Поэтому налогообложение в рассматриваемой ситуации должно быть как при арендных отношениях.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Постановление девятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2009 г. № 09АП-15190/2009-ГК

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (Открытое акционерное общество) (далее - ОАО АКБ "Связь-Банк") обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Закрытому акционерному обществу "СК-Недвижимость" (далее - ЗАО "СК-Недвижимость") о признании договора N 16-01 от 16.10.2007 на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование недействительным (ничтожным).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2009 г. по делу N А40-94259/08-23-802 исковые требования ОАО АКБ "Связь-Банк" удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное выше решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного ОАО АКБ "Связь-Банк" иска.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применил нормы материального права.

Ответчик полагает, что оспариваемый истцом договор является договором возмездного оказания услуг, вследствие чего нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды, к спорным правоотношениям не применимы.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда от 13.07.2009 г. законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального права, доводы апелляционной жалобы - несостоятельными.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Как видно из материалов дела, 16.10.2007 г. между ОАО АКБ "Связь-Банк" (Пользователь) и ЗАО "СК-Недвижимость" (Исполнитель) заключен договор N 16-01 на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование, предмет которого определен сторонами следующим образом: Исполнитель предоставляет Пользователю право на возмездной основе размещать принадлежащие Пользователю терминалы по приему платежей в помещениях, принадлежащих Исполнителю на праве аренды по адресам, указанным в Приложении N 4 к договору.*

В Приложении N 4 к договору стороны установили перечень мест, предоставляемых для установки терминалов.

Согласно п. 3.1 договора Пользователь обязан ежемесячно выплачивать Исполнителю вознаграждение за предоставление прав на размещение каждого терминала: 5 000 руб. - за каждый размещенный терминал, 650 руб. - компенсация Исполнителю стоимости электроэнергии, потребленной терминалами за каждый размещенный терминал.

Анализ условий указанного выше договора позволяет сделать вывод о том, что оспариваемый истцом договор является договором субаренды помещений, правовое регулирование которого осуществляется правилами, установленными главой 34 ГК РФ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ОАО АКБ "Связь-Банк" ссылалось на то, что указанный выше договор заключен в нарушение положений ст. ст. 209, 607 ГК РФ, вследствие чего является недействительным.

Суд первой инстанции, исследовав условия заключенного сторонами договора и обстоятельства дела, пришел к выводу о нарушении при заключении оспариваемого истцом договора требований названных выше норм ГК РФ, и принял решение об удовлетворении заявленных требований.

Оспаривая состоявшийся по делу судебный акт ответчик утверждает, договор N 16-01 на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование, заключенный сторонами 16.10.2007 г., является договором возмездного оказания услуг, в связи с чем нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды, к спорным правоотношениям не применимы.

Данный довод ответчика судебной коллегией исследовался и не может быть принят по следующим основаниям.*

Так, в соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, которое устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, при этом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, действительная воля истца и ответчика при заключении спорного договора была направлена на предоставление истцу за плату во временное пользование помещений для размещения терминала по приему платежей.

То обстоятельство, что в предмете спорного договора указано о предоставлении Пользователю права на возмездной основе размещать принадлежащие Пользователю терминалы по приему платежей, на правовую оценку названного договора и выводы судебной коллегии не влияет, поскольку из содержания условий договора, сопоставления его условий со смыслом договора в целом и его цели следует о том, что данный договор по своей правовой природе является договором субаренды помещений.

Судебная коллегия также отмечает, что предметом договора возмездного оказания услуг является совершение исполнителем по заданию заказчика определенных действий или осуществление определенной деятельности, тогда как предметом спорного договора является предоставление

Пользователю за плату во временное пользование помещения для размещения терминала по приему платежей.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В п. 1.2 договора установлено, что Исполнитель (ответчик по делу) владеет предоставляемыми объектами на праве аренды.

В подтверждение права аренды и, соответственно, полномочий на предоставление истцу помещений для размещения терминалов, ответчиком в материалы дела представлены следующие договоры: договор аренды между ответчиком и ООО "Камелия" N 2728 от 07.12.2007 г., N 28/04 от 29.02.2008 г. с ООО "Бизнес-Лайт" на 77 точек размещения, N 27/04 от 10.02.2008 г. с ООО "Промтехснаб" на 296 точек размещения, N 30/04 от 15.02.2008 г. с ООО "Берег" на 328 точек размещения, N 29/04 от 04.02.2008 г. на 289 точек размещения терминалов, заключенный с ООО "Парус", договор аренды помещения (здания, строения, сооружения) нежилого фонда заключены между ответчиком и ЗАО "Тандер" N АсФ 1/47/2008 от 15.02.2008 г. на 20 точек размещения, N ТмбФ-1/93/08 от 01.03.2008 г. на 10 точек размещения, N СПбФ-1/478/8 от 01.01.2008 г. на 22 точки размещения, N ВрФ 1/027/08 от 01.01.2008 г. на 27 точек размещения, договоры субаренды заключенные ответчиком с ООО "Шанс-техноторг" N 2730/2007 от 07.12.2007 г.; с ООО "Шанс Сервис" N 2717/2007 от 07.12.2007 г., N 2738/2007 от 07.12.2007 г., N 2716/2007 от 07.12.2007 г., N 2720/2007 от 07.12.2007 г., N 2722 от 07.12.2007 г., N 2712/2007 от 07.12.2007 г., N 2732/2007 от 07.12.2007 г., N 2714/2007 от 07.12.2007 г., N 2711/2007 от 07.12.2007 г., с ООО "РЕСУРС 2" N 2739/2008 от 01.01.2008 г.; с ООО "Регион" N 2730/2007/1 от 07.12.2007 г. и N 2726/2008 от 01.01.2008 г.; с ООО "Камелия" N 2728 от 07.12.2007 г.; договоры на размещение платежных терминалов, заключенные ответчиком с ООО "Ригла-Нижний Новгород" N 041/0308 от 01.04.2008 г., с ООО "Аптечная сеть 03" N 030/0108 от 01.01.2008 г., с ООО "Ригла - Московская область" N 031/0108 от 01.01.2008 г., с ООО "Ригла" N 032/0180 от 01.01.2008 г., с ООО "Ригла - Санкт-Петербург" N 035/0208 от 01.03.2008 г.

Между тем, в указанных договорах отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору (ответчику) по договорам в качестве объекта аренды, как то предусмотрено ст. 607 ГК РФ; более того, в указанных договорах отсутствуют условия о возможной передаче арендованного ответчиком имущества другим лицам.

Указанные выше обстоятельства не позволяют судебной коллегии сделать вывод о наличии у ответчика правомочий на передачу истцу помещений во временное пользование для размещения терминалов.

Изложенное выше обоснованно принято судом первой инстанции в качестве оснований для признания заключенного сторонами договора несоответствующим положениям ст. ст. 209, 607, 608 ГК РФ и, как следствие, признания его недействительным.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ЗАО "СК-Недвижимость" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, 269 п. 1, ст. 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2009 года по делу N А40-94259/08-23-802 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

*   Так выделена   часть   материала, которая  поможет   Вам   принять   правильное   решение

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.09%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.35%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.35%
  • в программе БухСофт 4.73%
  • в других бухгалтерских программах 21.28%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.49%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.7%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль