Как арендодателю оформить возмещение стоимости улучшений арендованного имущества, которое произвел арендатор за счет собственных средств

91

Вопрос

Арендатор квартиры сделал улучшения жилья. Жильцы съезжают и договорились с предприятием - владельцем о том, что владелец оплатит стоимость этих улучшений. Какие документы нужно составить?

Ответ

В соответствии с п. 2  ст. 623 ГК РФ  в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

 

Данное согласие может быть выражено путем подписания того же дополнительного соглашения, в котором будут согласованны расходы, понесенные арендатором.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

Постановление 10 ААС от 19.06.2014 № А41-57706/2013

 

«Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии согласия арендодателя на проведение арендатором неотделимых улучшений переданного в аренду имущества является несостоятельным, поскольку в материалах дела имеется дополнительное соглашение от 21.04.2013 № 1 к договору аренды от 10.08.2012 № Д-144/2012/6, в пункте 2 которого арендодатель фактически признал, что затраты арендатора на ремонт арендуемых помещений составляют 6 639 128 руб. 45 коп.*

Указанное выше дополнительное соглашение подписано сторонами без каких-либо возражений.

Доказательств того, что дополнительное соглашение от 21.04.2013 № 1 было оспорено и признано судом недействительным, в материалах дела не имеется».

 

*Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль