Отражение затрат на сданное в аренду имущество

487

Вопрос

ИП сдает в аренду площади в административно-производственном корпусе. Можно ли принять в расходы затраты на техническое обслуживание окон ПВХ? Спасибо. УСН (доход-расход)

Ответ

Да, можно, но при соблюдении следующих условий: по условиям договора аренды обязанность нести расходы, связанные с содержанием сданного в аренду имущества, возложена на арендодателя; эти расходы включены в перечень, приведенный в пункте 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ. Такая точка зрения находит поддержку и у чиновников.

 

Так, в письме Минфина России от 7 февраля 2011 г. № 03-11-11/33 специалисты ведомства пояснили, что арендодатели могут уменьшать доходы, полученные от предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче в аренду помещений, на следующие затраты ( подп. 5 п. 1и п. 2 ст. 346.16, подп. 6 п. 1 ст. 254 и подп. 18 п. 1 ст. 346.16 НК РФ): по техническому обслуживанию указанных объектов (в том числе по их уборке); по оплате услуг организаций, осуществляющих водо-, тепло-, электроснабжение; по оплате телефонных услуг.

Но только если договором аренды указанные затраты возложены на арендодателя.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Статья: Отражаем затраты на сданное в аренду имущество

Компания на «упрощенке» сдает часть склада в аренду. При этом несет расходы на содержание всего склада. Можно ли учесть расходы на содержание части склада, сданной в аренду?

Отвечает
Н.Н. Максимова,
налоговый консультант

Можно, но при соблюдении следующих условий:*

  • компания выбрала объект налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов»;
  • по условиям договора аренды обязанность нести расходы, связанные с содержанием сданного в аренду имущества, возложена на арендодателя;
  • эти расходы включены в перечень, приведенный в пункте 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ.

Такая точка зрения находит поддержку и у чиновников.

Так, в письме Минфина России от 7 февраля 2011 г. № 03-11-11/33специалисты ведомства пояснили, что арендодатели могут уменьшать доходы, полученные от предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче в аренду помещений, на следующие затраты ( подп. 5 п. 1и п. 2 ст. 346.16, подп. 6 п. 1 ст. 254 и подп. 18 п. 1 ст. 346.16 НК РФ):

  • по техническому обслуживанию указанных объектов (в том числе по их уборке);
  • по оплате услуг организаций, осуществляющих водо-, тепло-, электроснабжение;
  • по оплате телефонных услуг.

Но только если договором аренды указанные затраты возложены на арендодателя.

ЖУРНАЛ «УЧЕТ В ПРОИЗВОДСТВЕ», № 2, ФЕВРАЛЬ 2013

*   Так выделена   часть   материала, которая  поможет   Вам   принять   правильное   решение

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 11.69%
  • Да, с фондом 31.17%
  • Да, с инспекцией и фондом 9.09%
  • Нет, сверку еще не проводили 48.05%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль