Как учесть установку пожарной сигнализации?

1880

Вопрос

Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете установку пожарной сигнализации стоимостью 85 000 руб., являющейся неотъемлемым улучшением арендуемого помещения? Арендодатель не дал письменное согласие на это улучшение.

Ответ

Доходов у арендатора при проведении улучшений не возникнет, поскольку никакой экономической выгоды у него в данной ситуации не образуется. Но, когда улучшения выполнены в виде модернизации, реконструкции, достройки или дооборудования, учесть в налоговой базе при УСН расходы у арендатора не получится. Дело в том, что согласно пункту 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым имуществом считаются только неотделимые улучшения, произведенные с согласия арендодателя. Поэтому, если нет согласия собственника, арендатор не сможет учесть свои затраты согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ, а других подпунктов для учета подобных расходов НК РФ нет.
Арендатор, на балансе которого учитываются арендованные основные средства, должен отражать и неотделимые улучшения (завести на них инвентарную карточку и т. д.). У организаций, в которых учет ведется в полном объеме, проводки будут такими:
Дебет 08 Кредит 60 (10, 76, 70, 69...)
— учтены расходы на неотделимые улучшения арендованного имущества;
Дебет 01 Кредит 08
— учтены в составе основных средств капитальные вложения в арендованное имущество;
Дебет 20 (44) Кредит 02
— начислена амортизация (в течение срока аренды или до полной амортизации, если это наступит до его окончания).
Когда договор аренды завершен, неотделимые улучшения переходят к арендатору:
Дебет 02 Кредит 01
— списана сумма начисленной амортизации;
Дебет 91-2 Кредит 01
— списана остаточная стоимость объекта.
Арендованные основные средства учитываются в оценке, указанной в договорах на аренду. Аналитический учет по счету 001 ведется по арендодателям, по каждому арендованному объекту.
У предприятия могут возникнуть затруднения при отражении арендованного имущества в учете вследствие отсутствия стоимости арендованного помещения в договоре аренды. Однако этот факт не может служить основанием для того, чтобы нарушить нормы ведения бухгалтерского учета и составления отчетности. Компания может запросить информацию у арендодателя. Если же последний уклоняется от передачи информации о стоимости переданного в аренду имущества, фирма может самостоятельно установить порядок его отражения в учете, закрепив в учетной политике. Например, в рыночной оценке. Ее можно установить самостоятельно, проведя мониторинг предложений на рынке. Или пригласить независимого оценщика. Также можно отразить в учете арендуемое помещение в сумме, равной размеру годовой арендной платы. Главное, чтобы сумма оценки была документально подтверждена.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.38%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.64%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.64%
  • в программе БухСофт 4.92%
  • в других бухгалтерских программах 20.08%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.89%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.46%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль