• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому

Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому

1330

Вопрос

Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому лицу)? Может ли он подписать договор от имени обеих сторон, или от имени ООО должен выступать кто-то другой (по доверенности)?

Ответ

В рассматриваемом случае юридическое лицо и предприниматель являются различными субъектами правоотношений и имеют право заключать между собой сделки на общих основаниях вне зависимости от того, является ли физическое лицо одновременно исполнительным органом общества.

Согласно пункту 3 статьи 182 ГК РФ представитель не имеет права совершать сделки от имени представляемого лица в отношении себя лично, за исключением коммерческого представительства. В данном случае физическое лицо, действуя как генеральный директор, является представителем юридического лица и действует в отношении себя лично (как индивидуального предпринимателя). Однако согласно пункту 1 статьи 184 ГК РФ коммерческим представителем признается лицо, которое на постоянной основе представительствует при заключении договоров от имени представляемого. Генеральный директор является таким лицом. Таким образом, заключение договора аренды в рассматриваемом случае допустимо.

Не запрещено ГК РФ также заключение договора аренды между предпринимателем и представителем юридического лица по доверенности.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 55.94%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.53%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.53%
  • в программе БухСофт 4.6%
  • в других бухгалтерских программах 20.69%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 13.03%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.68%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль