• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому

Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому

1341

Вопрос

Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому лицу)? Может ли он подписать договор от имени обеих сторон, или от имени ООО должен выступать кто-то другой (по доверенности)?

Ответ

В рассматриваемом случае юридическое лицо и предприниматель являются различными субъектами правоотношений и имеют право заключать между собой сделки на общих основаниях вне зависимости от того, является ли физическое лицо одновременно исполнительным органом общества.

Согласно пункту 3 статьи 182 ГК РФ представитель не имеет права совершать сделки от имени представляемого лица в отношении себя лично, за исключением коммерческого представительства. В данном случае физическое лицо, действуя как генеральный директор, является представителем юридического лица и действует в отношении себя лично (как индивидуального предпринимателя). Однако согласно пункту 1 статьи 184 ГК РФ коммерческим представителем признается лицо, которое на постоянной основе представительствует при заключении договоров от имени представляемого. Генеральный директор является таким лицом. Таким образом, заключение договора аренды в рассматриваемом случае допустимо.

Не запрещено ГК РФ также заключение договора аренды между предпринимателем и представителем юридического лица по доверенности.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль