Расчет объема переданных коммунальных услуг в многоквартирном доме

135

Вопрос

На доме установлен счетчик по учету теплоэнергии, счетчик по учету холодной воды, счетчика по учету горячей воды нет. Индивидуальных приборов учета тепла нет. Индивидуальные приборы учета ГВС установлены частично. Как рассчитывать сумму, выставляемую собственникам многоквартирного дома по статье "отопление" и "гвс" с 01 января 2015года???

Ответ

В соответствии с формулами, приведенными в таблице ниже, с учетом изменений внесенных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344.

Отопление

При наличии общедомового прибора учета и наличии индивидуального (квартирного) прибора учета не во всех жилых и нежилых помещениях

Объем переданных услуг = Объем по показаниям общедомового счетчика × Общая площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

ГВС

Если квартира оборудована прибором учета, то объем определяется согласно показаниям прибора учета

Если квартира не оборудована прибором учета

Объем переданных услуг = Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении × Норматив потребления на горячее водоснабжение

То есть данные объему могут корректироваться на повышающие коэффициенты, установленные ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 16.04.2013 № 344, при наступлении событий указанных в подпунктах «с» и «т», данного Постановления Правительства.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Справочники: Расчет объема переданных коммунальных услуг в многоквартирном доме

Наличие приборов учета Порядок определения объема переданных услуг
ОТОПЛЕНИЕ
Отопление (расчет по новым правилам – оплата производится только в отопительный период)1
При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета
Объем переданных услуг = Общая площадь помещения (лицевого счета2) × Норматив потребления услуги
При наличии общедомового прибора учета и наличии индивидуального (квартирного) прибора учета не во всех жилых и нежилых помещениях
Объем переданных услуг = Объем по показаниям общедомового счетчика × Общая площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома
При наличии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета во всех жилых и нежилых помещениях
Объем переданных услуг = Объем по показаниям индивидуального счетчика + ( Объем, переданный на общедомовые нужды (в целом по дому) × Общая площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых и нежилых и помещений многоквартирного дома )
Объем, переданный на общедомовые нужды (в целом по дому) = Объем по показаниям общедомового счетчика _ Суммарный объем по показаниям всех индивидуальных счетчиков _ Объем, использованный для самостоятельного производства5
Отопление (расчет по переходным правилам – оплата производится ежемесячно с учетом коэффициента периодичности платежа)3
Отопление в помещении
При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета
Объем переданных услуг = Площадь помещения (лицевого счета2) × Норматив потребления услуги × Коэффициент периодичности платежа
Отопление в целях общедомовых нужд (в части, приходящейся на помещение)
При отсутствии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = Норматив потребления услуги × Коэффициент периодичности платежа × Площадь помещений, входящих в состав общего имущества и приходящихся на соответствующее помещение (лицевой счет)

 

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества и приходящихся на соответствующее помещение (лицевой счет2) = Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме × Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме
Отопление (расчет по старым правилам согласно постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 – оплата производится ежемесячно)4
При наличии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета (распределителей)
Объем переданных услуг = Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год × Площадь помещения (лицевого счета2)

Один раз в год производится корректировка размера платы за отопление:

При наличии общедомового прибора учета и отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учета
Объем переданных услуг = Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год × Площадь помещения (лицевого счета2)

Один раз в год производится корректировка размера платы за отопление:
по формуле, предусмотренной подпунктом 3 пункта 2 приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307

При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета
Объем переданных услуг = Площадь помещения (лицевого счета2) × Норматив потребления услуги
При отсутствии общедомового прибора учета и наличии индивидуального (квартирного) прибора учета Объем переданной тепловой энергии определяется согласно прибору учета
ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Холодное водоснабжение в помещении1
При наличии индивидуального или квартирного прибора учета Объем определяется согласно показаниям прибора учета
При отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета

В жилом помещении:

Объем переданных услуг = Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении × Норматив потребления на холодное водоснабжение

В нежилом помещении – исходя из расчетного, договорного объема (п. 43 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Холодное водоснабжение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)1
При отсутствии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = Норматив потребления на обще домовые нужды × Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме × Соотношение площади помещения (лицевого счета) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме
При наличии общедомового прибора учета5
Объем переданных услуг = ( Объем холодной воды, потребленной в доме по показаниям счетчика Объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях дома ) × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

 

Объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях дома = Объем холодной воды, потребленной во всех нежилых помещениях Объем холодной воды, потребленной во всех жилых помещениях Объем горячей воды (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), потребленной в жилых помещениях дома Объем холодной воды, использованной при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения)
ВОДООТВЕДЕНИЕ
Водоотведение в помещении1
При наличии централизованного горячего водоснабжения и при оборудовании индивидуальным или общим (квартирным) приборами учета холодной и горячей воды
Объем переданной услуги = Объем показаний индивидуального (квартирного) счетчика по холодному водоснабжению + Объем показаний индивидуального (квартирного) счетчика по горячему водоснабжению
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) приборов учета холодной и горячей воды

В жилом помещении:

Объем переданных услуг = Количество граждан постоянно или временно проживающих в жилом помещении × Норматив потребления на водоотведение

В нежилом помещении – исходя из расчетного, договорного объема (п. 43 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Водоотведение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)1
При отсутствии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = Норматив потребления на общедомовые нужды × Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме
При наличии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = ( Объем ресурса, потребленный в доме по показаниям счетчика Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома ) × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

 

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома = Объем ресурса, потребленный во всех нежилых помещениях Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях Объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях, определяется по индивидуальным (квартирным) счетчикам или по нормативу

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Горячее водоснабжение в помещении1
При оборудовании индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета Объем определяется согласно показаниям прибора учета
При отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета

В жилом помещении:

Объем переданных услуг = Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении × Норматив потребления на горячее водоснабжение

В нежилом помещении – исходя из расчетного, договорного объема (п. 43 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)*

Горячее водоснабжение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)1
При отсутствии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = Норматив потребления на общедомовые нужды × Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме
При наличии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = ( Объем ресурса, потребленный в доме по показаниям счетчика Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома ) × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

 

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома = Объем ресурса, потребленный во всех нежилых помещениях Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях Объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях, определяется по индивидуальным (квартирным) счетчикам или по нормативу

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Электроснабжение в помещении1
При оборудовании индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета Объем определяется согласно показаниям прибора учета
При отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета

В жилом помещении:

Объем переданных услуг = Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении × Норматив потребления на электроэнергию

В нежилом помещении – исходя из расчетного, договорного объема (п. 43 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)

Электроснабжение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)1
При отсутствии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = Норматив потребления на общедомовые нужды × Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме
При наличии общедомового прибора учета
Объем переданных услуг = ( Объем ресурса, потребленный в доме по показаниям счетчика Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома ) × Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома

 

Соотношение площади помещения (лицевого счета2) и общей площади помещений дома = Площадь помещения (лицевого счета2) : Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

 

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома = Объем ресурса, потребленный во всех нежилых помещениях Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях Объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях, определяется по индивидуальным (квартирным) счетчикам или по нормативу

1 См. приложение 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

2 Площадь, приходящаяся на один лицевой счет, может отличаться от площади квартиры в том случае, если квартира является коммунальной и содержит несколько лицевых счетов.

3 См. пункты 1–2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857. Такой вариант расчета можно применять только до конца 2014 года, если есть решение региональных властей о том, что оплата услуг за отопление должна производиться ежемесячно. Если такого решения нет – руководствуйтесь новыми правилами. Об этом сказано в постановлении Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857 и письме Минрегиона России от 28 августа 2012 г. № 22567-ВК/14.

4 См. пункты 15–28 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Такой вариант расчета можно применять только до конца 2014 года, если есть решение региональных властей о применении этого порядка. Если такого решения нет – руководствуйтесь новыми правилами. Об этом сказано впостановлении Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857 и письме Минрегиона России от 28 августа 2012 г. № 22567-ВК/14.

5 Рассчитывается в случае отсутствия центрального теплоснабжения дома, когда управляющая компания самостоятельно производит коммунальную услугу по отоплению (горячему водоснабжению) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 0%
  • Да, с фондом 25%
  • Да, с инспекцией и фондом 25%
  • Нет, сверку еще не проводили 50%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль