Когда с продажи имущества нужно перечислить НДФЛ

Если гражданин при государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не заявил какой-то вид деятельности, то доходы, полученные от него, он не может отнести к доходам, полученным от предпринимательской деятельности. Соответственно, с таких доходов следует платить налог на доход физических лиц, говорится в письме Минфина России от 30.10.2009 № 03-11-09/364. То есть, например, если «упрощенец» при госрегистрации не заявил такой вид деятельности, как продажа долей в уставных капиталах организаций, то с доходов от реализации этих долей (земельных участков) придется уплатить НДФЛ. В то же время налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по НДФЛ при условии, что он имеет доходы, не относящиеся к предпринимательской деятельности и облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Необходимо выполнение следующих требований. Во-первых, земельные участки должны быть приобретены до госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Во-вторых, расходы на приобретение таких участков, а также доходы от их реализации, не должны учитываться при налогообложении доходов, получаемых от осуществления предпринимательской деятельности.