Агентский договор поможет уменьшить налог

Минфин настаивает, что суммы возмещения арендаторами эксплуатационных, коммунальных услуг и услуг связи должны учитываться арендодателем – «упрощенцем» при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с упрощенной системой налогообложения. Об этом -- письмо Минфина России от 05.09.2007 № 03-11-05/215. Подобную точку зрения финансовое ведомство высказывало и ранее – в письме от 16.08.2005 № 03-11-04/2/48. Напомним, что не включать суммы компенсаций в доходы арендодатель -- «упрощенец» может только в том случае, если между ним и арендатором заключен посреднический договор, согласно которому арендодатель является посредником между арендатором и коммунальными службами. Тогда в доходах арендодателя -- «упрощенца» необходимо показать еще сумму посреднического вознаграждения.