Расходы на реконструкцию здания, приобретенного для последующей реализации

Затраты на реконструкцию объекта недвижимости, приобретенного для последующей реализации, «упрощенцы» не вправе учесть в составе расходов. Об этом Минфин России сообщил в письме от 11.07.2007 № 03-111-05/148. Финансовое ведомство указало, что в данном случае основное средство является товаром, а глава 26.2 НК РФ не предусматривает увеличение стоимости приобретения товаров на затраты по доведению их до состояния, в котором они пригодны для использования в запланированных целях. Если до реализации объекты недвижимости используются «упрощенцами» для предпринимательской деятельности (в том числе передаются в аренду), то для целей налогообложения эти объекты относятся к основным средствам. И, следовательно, расходы на их приобретение учитываются в порядке, установленном подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 3 статьи 346.16 НК РФ.