ИП может воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры

10 мая 2012 222

Индивидуальный предприниматель на УСН должен платить НДФЛ с доходов от продажи квартир. Если такая сделка не относится к предпринимательской деятельности. К такому выводу пришел ФАС Волго-Вятского округа (постановление от 23.04.2012 № А79-4303/2011).

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель сдавал принадлежавшие ему на праве собственности квартиры в аренду. Такой бизнес облагался в рамках УСН на объекте «доходы». В какой-то момент предприниматель решил продать несколько своих квартир. К доходам от сделки он применил имущественный вычет по НДФЛ, а с оставшейся суммы заплатил налог и подал декларацию формы 3-НДФЛ.

Инспекция посчитала, что раз предприниматель использовал квартиры в предпринимательской деятельности, то с дохода от их продажи должен быть уплачен единый налог, а не НДФЛ. Предприниматель с таким решением не согласился и подал в суд.

Арбитраж напомнил, что, действительно, применение УСН освобождает индивидуальных предпринимателей от уплаты НДФЛ. Но только в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Оставалось только выяснить, относится продажа квартир в данном случае к таковой или нет.

Предприниматель облагал единым налогом доход от сдачи квартир в аренду. Продажа же квартир, по мнению суда, к предпринимательской деятельности не относилась. А значит, доход от продажи квартир должен облагаться НДФЛ, а не единым налогом. Соответственно, предприниматель имел право на имущественный вычет по НДФЛ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.44%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.65%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.65%
  • в программе БухСофт 4.96%
  • в других бухгалтерских программах 19.83%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.98%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.48%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль