Продажа квартиры ИП на «упрощенке» : особенности налогообложения

24 августа 2010 493
Как правильно исчислить налоги индивидуальному предпринимателю – «упрощенцу» при продаже квартиры в новостройке – перечислять ли с таких доходов НДФЛ или платить с них налог в рамках УСН? В письме от 12.08.2010 № 03-04-05/3-453 Минфин России приводит несколько условий для включения доходов от продажи квартиры в налоговую базу по «упрощенке».
По мнению финансового ведомства, в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей должны быть указаны такие виды экономической деятельности, как "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества" и "Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества" (соответственно коды 70.11 и 70.12 разд. "К" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст). А, кроме того, инвестиционный договор на строительство квартиры тоже должен был быть заключен гражданином в качестве индивидуального предпринимателя.
Если доход от продажи имущества не относится к доходу, полученному от предпринимательской деятельности, такой доход подлежит обложению НДФЛ. При этом гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного статьей 220 НК РФ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль

Подпишитесь на новости и читайте дальше