Платежи за коммунальные услуги являются доходом ТСЖ

Товарищество собственников жилья, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.

А вот что касается других обязательных платежей, таких как стоимость коммунальных услуг, то они являются выручкой от реализации и должны учитываться в составе облагаемых доходов ТСЖ. В том случае, если ТСЖ применяет «упрощенку» с объектом налогообложения доходы минус расходы, платежи за коммунальные услуги (например, за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т. п.) одновремен-но отражаются в доходах и расходах, так как они перечисляются коммунальным предприятиям, оказывающим эти услуги (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Есть один вариант, когда ТСЖ не нужно отражать платежи жильцов за коммунальные услуги в доходах — заключение между ТСЖ и его членами посреднического договора на закупку по поручению собственников помещений в многоквартирном доме ком-мунальных услуг. В этой ситуации доходом товарищества будет посредническое вознаграждение. Такие разъяснения даются в письме Минфина России от 10.02.2010 № 03-11-06/2/16.

Прокомментировать

Оставлять комментарии к статье могут только зарегистрированные пользователи. Если Вы уже зарегистрированны, пожалуйста авторизуйтесь. Если нет — зарегистрируйтесь