Коммунальные платежи — доход ТСЖ и не доход управляющей компании

Товарищество собственников жилья, применяющее УСН, при определении налоговой базы не должно учитывать вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся его членами (подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ). Эта норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года. Однако обязательные платежи как членов товарищества, так и остальных жильцов за коммунальные услуги, газово-аварийное обслуживание, которые поступают в кассу или зачисляются на расчетный счет ТСЖ, по-прежнему включаются в состав доходов ТСЖ. Такова позиция Минфина, изложенная в письме от 06.06.2008 № 03-11-04/2/90.

Обратите внимание

Если сами жильцы или же ТСЖ заключают договор с управляющей компанией, которая не осуществляет оказание коммунальных услуг, платежи собственников жилья за такие услуги, поступающие на счет управляющей компании и впоследствии перечисляемые на счета коммунальных организаций, в доходы управляющей компании, учитываемые в налоговой базе при УСН, включаться не должны. Об этом сказано в письме Минфина России от 11.07.2008 № 03-11-04/2/102. Хотя по сути коммунальные платежи, поступающие ТСЖ и управляющей компании, это одно и то же.

Прокомментировать

Оставлять комментарии к статье могут только зарегистрированные пользователи. Если Вы уже зарегистрированны, пожалуйста авторизуйтесь. Если нет — зарегистрируйтесь