Затраты на капитальные вложения в виде неотделимых улучшений предмета лизинга

Организация-лизингополучатель, применяющая УСН, может учесть в расходах затраты на капитальные вложения в виде неотделимых улучшений предмета лизинга.

Так, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ «упрощенцы» вправе списать расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение. При этом в состав основных средств включаются объекты, признаваемые амортизируемым имуществом на основании главы 25 НК РФ. Согласно пункту 1 статьи 256 НК РФ к нему относятся капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Однако нужно иметь в виду следующее. Затраты на капитальные вложения в виде неотделимых улучшений предмета лизинга можно включить в состав расходов при УСН только при выполнении двух условий. Первое: договором лизинга не должно быть предусмотрено возмещение этих затрат лизингодателем. И второе: если права на имущество, передаваемое в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации, расходы можно учесть только после ее осуществления. На это обращает внимание Минфин России в письме от 02.04.2008 № 03-11-04/3/168.

Прокомментировать

Оставлять комментарии к статье могут только зарегистрированные пользователи. Если Вы уже зарегистрированны, пожалуйста авторизуйтесь. Если нет — зарегистрируйтесь