Помещение в качестве компенсации

Организация, применяющая УСН, лишилась нежилого помещения в результате сноса здания по постановлению городских властей, а затем по решению суда получила в качестве компенсации другое помещение. Как в данном случае отразить стоимость нового объекта в налоговом учете? Ответ содержится в письме Минфина России от 21.03.2008 № 03-11-04/2/56.

Финансовое ведомство указывает на пункты 3 и 8 статьи 250 НК РФ, в соответствии с которой «упрощенцы» определяют внереализационные доходы (ст. 346.15 НК РФ). Пункт 3 гласит, что в состав внереализационных доходов включаются доходы в виде признанных или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней или иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба. А в пункте 8 той же статьи предусмотрено, что внереализационными также являются доходы в виде стоимости безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 НК РФ. Таким образом, стоимость полученного в качестве компенсации помещения, по мнению Минфина, нужно учитывать в составе внереализационных доходов. А определять эту стоимость следует исходя из рыночных цен (ст. 40 НК РФ), причем она должна быть не ниже остаточной стоимости здания.

Прокомментировать

Оставлять комментарии к статье могут только зарегистрированные пользователи. Если Вы уже зарегистрированны, пожалуйста авторизуйтесь. Если нет — зарегистрируйтесь