Особенности ведения учета ТСЖ
Плата членов ТСЖ за услуги по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного, технического состояния жилого дома и придомовой территории, технической инвентаризации жилого дома, содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, капремонту жилого дома, а также плата за коммунальные услуги является выручкой от реализации работ, услуг и должна учитываться ТСЖ при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с «упрощенкой». На это указал Минфин России в письме от 26.06.2006 № 03-11-04/2/128. В обоснование своей позиции он привел следующие доводы. В соответствии со статьей 346.15 НК РФ «упрощенцы» учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы. При этом не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 НК РФ, перечень которых является исчерпывающим. То есть не учитываются целевые поступления, поступившие безвозмездно на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческих организаций, в том числе вступительные и членские взносы. Но взносы членов ТСЖ не являются целевыми поступлениями, поскольку обязанность их внесения возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.
Однако если в соответствии с уставом, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного состояния жилого дома, технической инвентаризации и тому подобное, то в этом случае ТСЖ является посредником, закупающим определенные услуги. Тогда в состав доходов, учитываемых при налогообложении, включаются только суммы агентского, посреднического или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ.
Комментарии пользователей
- На данный момент комментариев нет.
