Отзыв на статью «Сдача нежилого помещения в аренду» // Упрощенка, 2006, № 7

Арендаторы оплачивают нам аренду и компенсируют стоимость коммунальных услуг. Можем ли мы выставлять счета-фактуры за коммунальные услуги, чтобы арендаторы возмещали НДС?
Дмитрий Скворцов, главный бухгалтер, г. Рязань

Кратко напомним, о чем говорилось в статье. Арендодатели-«упрощенцы» вправе требовать с арендаторов компенсацию за оплату коммунальных услуг, но все полученные деньги они обязаны включать в налогооблагаемые доходы.

Теперь о НДС. «Упрощенцы» не платят  этот налог, поэтому не могут выписывать от своего имени счета-фактуры с выделенным НДС. Вернее, им это не запрещено, но совершенно невыгодно, так как уменьшить доход на НДС нельзя, а платить в бюджет придется.

Есть только один вариант. Арендаторы напрямую заключают договоры с обслуживающими организациями и, получая от них документы с выделенным НДС, сразу переводят им деньги. Вам это тоже удобно: коммунальные платежи уже никакого отношения к вашим доходам не имеют.

Прокомментировать

Оставлять комментарии к статье могут только зарегистрированные пользователи. Если Вы уже зарегистрированны, пожалуйста авторизуйтесь. Если нет — зарегистрируйтесь