Покупка муниципального имущества в рассрочку и НДС

65

Наша организация применяет УСН с объектом доходы минус расходы. В 2010 году мы приобрели у комитета по управлению муниципальным имуществом здание, ранее находившееся в муниципальной собственности. Согласно заключенному договору рассчитываемся с комитетом за имущество частями, уплачивая также проценты за рассрочку. Выплата процентов установлена условиями договора купли-продажи. Из каждой части платежа, относящегося к стоимости имущества по договору, мы выделяли НДС и перечисляли в бюджет, проценты же направляли комитету полностью. Однако недавно наш налоговый инспектор позвонил и сказал, что мы также должны перечислять НДС с суммы уплачиваемых процентов. Подскажите, прав ли он? В соответствии с пунктом 5 статьи 346.11 НК РФ применение УСН не освобождает организации от обязанностей налоговых агентов. Поэтому при покупке имущества, находящегося ранее в государственной или муниципальной собственности и не закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, необходимо рассчитать, удержать из выплачиваемых доходов и перечислить в бюджет НДС. Об этом – пункт 3 статьи 161 НК РФ.

Налоговая база по НДС при этом определяется на дату перечисления денежных средств и равна сумме дохода от реализации имущества с учетом налога. А так как проценты вы уплачиваете не по кредиту, а в рамках договора купли-продажи, то эти суммы связаны с оплатой имущества. Поэтому сумму уплачиваемых процентов также следует включать в налоговую базу по НДС, то есть выделять из нее налог, удерживать и перечислять в бюджет. Аналогичное мнение указано в письме Минфина России от 13.10.2010 № 03-07-11/410. Таким образом, ваш налоговый инспектор прав и вам придется внести изменения в учет и перечислить в бюджет НДС с суммы уплаченных комитету по управлению муниципальным имуществом процентов.


В помощь бухгалтеру: производственный календарь на 2017 год. Узнайте нормы рабочего времени и перенос праздников в 2017 году.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 12.12%
  • Да, с фондом 28.79%
  • Да, с инспекцией и фондом 10.61%
  • Нет, сверку еще не проводили 48.48%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль