Организация должна удержать НДФЛ с платы за аренду имущества у физлица

3887
Храмкин А. А.
директор Института госзакупок РАГС, председатель Ассоциации экспертов по госзакупкам
Если компания арендует какое-либо имущество у физического лица, не являющегося предпринимателем, непонятно, нужно ли ей с арендной платы удерживать НДФЛ. Либо налог заплатит сам арендодатель, подав по окончании года декларацию в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.
Федеральная налоговая служба в своем письме разъяснила, что НДФЛ удерживать и перечислять в бюджет должен арендатор. Мнение налоговиков основывается на пунктах 1 и 2 статьи 226 НК РФ. Там сказано, что организация должна платить НДФЛ со всех доходов, которые от нее получил гражданин. И исключения по доходам в виде арендной платы в этих нормах нет.
Помимо исчисления, удержания и перечисления в бюджет НДФЛ с платы за аренду, налоговый агент должен исполнять сопутствующие обязанности, которые предусмотрены в Налоговом кодексе РФ. Например, вести налоговый регистр по НДФЛ и подавать в инспекцию справку о доходах такого физического лица по форме 2-НДФЛ по итогам года.
Противоположную позицию занимают отдельные арбитражные суды (постановление ФАС Поволжского округа от 09.11.2011 № А12-15768/2010). Она заключается в том, что платить НДФЛ должен сам гражданин-арендодатель. К такому выводу можно прийти, анализируя подпункт 1 пункта 1 статьи 228 НК РФ . В нем сказано, что с доходов от договора аренды любого имущества физические лица платят НДФЛ сами. Правда, есть в этой норме довольно существенная оговорка: если такие доходы получены от юридических лиц, которые не являются налоговыми агентами. Исходя из положений статьи 228 НК РФ следует, что однозначный вывод об уплате НДФЛ с арендной платы сделать нельзя.
Чтобы не доводить дело до суда, рекомендуем придерживаться разъяснений Федеральной налоговой службы. К тому же мнение ФНС совпадает с мнением Минфина (письма от 05.08.2011 № 03-04-06/3-179 и от 01.06.2011 № 03-04-06/3-128).

Производственный календарь на 2017 год – праздничные даты, перенос выходных и длинные выходные в 2017 году.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 59.54%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.16%
  • в программе Инфо-Предприятие 2.31%
  • в программе БухСофт 5.2%
  • в других бухгалтерских программах 17.92%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 12.14%
  • от руки заполню бумажную декларацию 1.73%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль